El sector Inmobiliario sigue golpeado y espera cerrar este 2023 en negativo, según las últimas proyecciones de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
Solo en la primera mitad del año, la venta de viviendas nuevas cayó 11% en Lima Metropolitana, pero esto no se debería solo al mayor costo, sino también a factores vinculados al Fondo Mivivienda.
De acuerdo con Capeco, la caída en las ventas está relacionada principalmente a la menor adquisición de viviendas de interés social que cayeron hasta en 75.9 %.
El gremio señala que la caída en las ventas fue más fuerte en Lima Moderna y Lima Este, debido a los problemas que se tiene con las municipalidades ante la caída en las restricciones de municipios como los de Miraflores y San Isidro, donde se ponen restricciones a la construcción de ese tipo de viviendas.
Cabe mencionar que, según Capeco, el programa Mivivienda participa en 4 de cada 10 préstamos hipotecarios que se dan en el sector inmobiliario.
Precios altos
Otro factor que ha complicado las ventas son las alzas de precios durante esta primera mitad de 2023. Se calcula que entre enero y junio el valor promedio del metro cuadrado (m2) subió a 7,304 soles, es decir, 3.9 % más caro que en los primeros seis meses de 2022.
Con esto se estima que una vivienda de 100 m2 en Lima puede costar alrededor de S/ 730,400, es decir, más de 700 sueldos mínimos.
F: Expreso
